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Es Verano… ¡Prepara Tu Casa Para El Invierno!

Si usted está comprando o vendiendo una casa, usted debe tener una inspección de la casa profesional realizado.
Una inspección a domicilio examinará los sistemas que componen el edificio, tales como:

 

  • Elementos estructurales, cimientos, marcos, etc.
  • Sistemas de plomería
  • Roofing
  • Sistemas eléctricos
  • Condición cosmética, pintura, revestimiento, etc.

Si usted está comprando una casa, usted necesita saber exactamente lo que está recibiendo. Una inspección de la casa, realizada por un inspector profesional de la casa, revelará cualquier problema oculto con la casa para que puedan ser abordados antes de que el acuerdo se cierra. Usted debe requerir una inspección en el momento de hacer una oferta formal. Asegúrese de que el contrato tenga una contingencia de inspección. Entonces, contrate a su propio inspector y preste mucha atención al informe de inspección. Si no estás cómodo con lo que encuentra, deberías terminar con el trato.

 

Del mismo modo, si usted está vendiendo una casa, usted quiere saber acerca de tales problemas ocultos potenciales antes de que su casa se ponga en el mercado. Casi todos los contratos incluyen la condición de que el contrato esté supeditado a la finalización de una inspección satisfactoria. Y la mayoría de los compradores van a insistir en que la inspección sea una inspección profesional del hogar, por lo general por un inspector que contratan. Si el inspector del comprador encuentra un problema, puede hacer que el comprador se acobarde y el acuerdo a menudo puede fracasar. En el mejor de los casos, los problemas por sorpresa descubiertos por el inspector del comprador causarán retrasos en el cierre, y por lo general tendrá que pagar por las reparaciones en el último minuto, o tomar un precio más bajo en su casa.

 

Es mejor pagar por su propia inspección antes de poner su casa en el mercado. Infórmese sobre cualquier problema oculto y corregirlos con antelación. De lo contrario, usted puede contar con el inspector del comprador encontrarlos, en el peor momento posible. El Viejo Invierno se está acomodando en una larga temporada fría. Antes de que las temperaturas bajen demasiado al sur, siga estas pautas simples para invernar su casa y ahorrar dinero en utilidades.

 

Dentro De Su Casa

 

  • Tenga su sistema de horno de mantenimiento para asegurarse de que funciona de manera eficiente y no emita monóxido de carbono.
  • Limpie los filtros permanentes del horno y reemplace los filtros de papel o desechables.
  • Reemplace las baterías en detectores de humo y monóxido de carbono.
  • Si usted tiene una estufa de leña o chimenea, haga un barrido a fondo de su chimenea. Debe limpiarse antes de que la acumulación de hollín alcance un cuarto de espesor de pulgada dentro del conducto de chimenea.
  • Revise su calentador de agua caliente en busca de fugas y mantenga la temperatura adecuada (120 grados recomendados por el Departamento de Energía). En los calentadores de agua más viejos con menos aislamiento, por cada 10 grados Fahrenheit bajar la temperatura, y se ahorra un 6% de su energía de calentamiento de agua.
  • Compruebe el ático para ver si el aislamiento necesita ser añadido o reemplazado. Esta es la zona más importante de pérdida de calor en muchos hogares, por lo que también es importante ver que tiene una ventilación adecuada. Una ventilación inadecuada podría provocar un deterioro prematuro de los materiales de aislamiento. También puede ser necesario comprobar el aislamiento en las paredes exteriores, espacios de rastreo y a lo largo de las paredes de la fundación.
  • Compruebe todas las ventanas y puertas en busca de fugas de aire. Instale ventanas de tormenta y masilla, calafatear o añadir la capa de tiempo según sea necesario.
  • Revisa el sótano y los sótanos para ver si hay grietas o fugas en las paredes y el suelo.
  • Asegúrese de que todos los respiraderos están limpios y funcionan correctamente.
  • Calentadores de zócalo limpios y al vacío, conductos de calefacción y respiraderos.
  • Quitar o acondicionar para el invierno unidades de aire acondicionado.

Fuera De Su Casa

 

  • Tienda o cubra muebles de exterior, juguetes y parrilla.
  • Compre sal de roca para derretir la nieve y una pala o un soplador de nieve si todavía no tiene uno. Asegúrese de tener el tipo adecuado de gas y aceite a mano para su soplador de nieve en el caso de una tormenta de nieve inesperada.
  • Juntas de calafateo y grietas menores en paredes exteriores y revestimientos.
  • Buscar acabados deteriorantes. Problemas menores se pueden parchear para preservar la madera. Ponga trabajos más grandes, como raspar y barnizar áreas pintadas o manchadas, en el calendario para la próxima primavera o principios de verano.
  • Drene y cierre los sistemas de aspersores y otras líneas de agua exteriores para evitar tubos congelados y rotos. Deje todos los grifos ligeramente abiertos.
  • Aísle las espigas exteriores y otras tuberías que estén sujetas a congelación pero que no puedan ser drenadas o apagadas.
  • Rastrilla el compost de hojas y restos de jardín, o poner a cabo para recogida de residuos de patio.
  • Limpie los desagües, alcantarillas y otras tuberías de drenaje.
  • Compruebe los cimientos para un drenaje adecuado. Para hacer esto, rociar el patio con una manguera para ver si el agua se escapa de la casa. Palear un poco para remodelar la tierra junto a la casa puede hacer que el agua se aleje de los cimientos.
  • Asegúrese de que la suciedad o los montones de madera no entren en contacto con el revestimiento, invitando a las termitas y hormigas carpinteras en la casa.
  • Selle la entrada y las grietas del pasillo, si es necesario, antes de que el suelo se congele regularmente.
  • Inspeccione el techo en busca de piezas sueltas, dañadas o faltantes.
  • Compruebe las aberturas de ventilación del ático para nidos u otros bloqueos.

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